一、全过程工程咨询管理的工作内容

全过程工程咨询管理:主要包括项目前期策划、资产评估、报建报批、竣工交付、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、施工组织管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调工作。

二、我公司可提供的全过程工程咨询服务内容

在项目建设中我公司除了可提供各个建设阶段的全过程工程咨询管理服务,还可提供方案策划、工程咨询、设计优化、招标采购、造价跟踪审计、工程监理的直接工作。

三、全过程工程咨询管理服务各阶段的工作内容

(1)项目决策、勘察设计阶段包括:策划咨询、用地规划咨询、资产评估、项目建议书、可行性研究、投资估算、方案比选等;初步勘察、方案设计、初步设计、设计概算、详细勘察、设计方案经济比选与优化、施工图设计、施工图预算、BIM及专项设计等;在方案及设计阶段,我们有经验丰富的设计专家,会对方案设计和施工图设计进行优化,在前期把控好投资与设计质量，减少质量与投资的风险。

(2)项目立项、报建报批及竣工验收阶段包括:制定工程项目报建管理流程;建设工程项目立项,项目建议书和可行性研究报告报批;初步设计和概算批复;建设项目环境影响评价报告书审批;节能评估报告编制和报审，建设项目土地预审;土地招拍挂;建设项目选址意见书(含规划设计条件);建设用地规划许可证;国有土地使用证;勘察、设计招标;勘察、设计合同备案;建筑艺术评鉴;建筑方案报审;抗震设防

要求审核;结合民用建筑修建防空地下室审核;建设工程规划许可证;防空地下室建设许可证;建设工程消防设计审核;施工图审查;建设工程招标投标;建设施工合同备案;建设工程监理合同备案;各项规费缴纳;建设工程安全报监;建设工程质量报监;绿化工程设计方案许可;建设工程施工许可证;建设工程管理消防验收;建设工程人防验收;建设工程安全验收;房产测绘;建设项目环保验收;建设工程规划验收;建设工程竣工验收;建设工程项目竣工档案合格证;建设工程竣工结算备案;建设工程竣工验收备案; 自建房屋产权登记。

(3)招标采购阶段包括:招标策划、市场调查、招标文件(含工程量清单、投标限价) 编审、合同条款策划、招投标过程管理等;我们有一支工作严谨、程序到位、专业、优秀的招标组织,可以为建设方选择各个阶段优秀的供应商;有关招标文件的商务条款,我们将充分与业主单位进行协商,并周到考虑各种实际情况,务求令招标文件的商务部分既最大限度地满足业主单位的要求,又符合招投标法及有关法律法规。 我们与公共资源交易中心一直密切合作,建立了良好的沟通渠道, 具有很高的信誉平台,有助于帮助甲方项目提早进入平台交易,节省工期。

(4)造价咨询阶段包括:投资估算编制与审核、项目经济评价报告编制与审核设计概算的编制与审核、确定项目限额设计指标、对设计文件进行造价测算与经济优化建议、施工图预算的编制与审核、分析项目投资风险, 提出管控措施、工程量清单的编制与审核、招标控制价的编制与审核、制定项目合约规划、清标、拟定合同文本,协助合同谈判、编制项目资金使用计划、合同价款咨询(包括合同分析、合同交底、 合同变更管理工作)、施工阶段造价风险分析及建议、计算及审核工程预付款和进度款、 变更、签证及索赔管理、材料、设备的询价, 提供核价建议、.施工现场造价管理、项目动态造价分析、审核及汇总分阶段工程结算、.竣工结算审核、工程技术经济指标分析、竣工决算报告的编制或审核、配合完成竣工结算的政府审计、根据审计结果,对工程的最终结算价款进行审定。我们有专业的造价咨询团队,人员充足,质量成果实行三级复核,可以在工程的全过程保质保量的提供初步概算、预算、过程投资控制、结算等各个阶段服务。

（5）工程施工阶段管理包括:工程质量、造价、进度控制,勘察及设计现场配合管理,安全生产管理,工程变更、索赔及合同争议处理,提供技术咨询,工程文件资料管理,安全文明施工与环境保护管理等;公司本身从事工程管理 20 多年,有一大批品德好、业务精、懂管理的技术人才,能够保证现场的各项管理工作,实现目标。

(6)竣工验收阶段包括:竣工策划、竣工验收、竣工资料管理、 竣工结算、竣工移交、竣工决算、质量缺陷期管理等;公司有专职团队办理竣工验收,经验丰富,流程熟悉,业务熟练,一定又快又好的完成任务。

(7)BIM 专项咨询内容:借助于 BIM 技术,以 BIM 模型作为信息管理有效载体,开展项目全生命周期信息集成管理。我公司设有专门的 BIM 团队,并且与顶尖高校 BIM 团队强强联合,可以为项目提供更直观、更细致、更全面的服务。